天津华苑置业有限公司于1994年11月28日注册成立，注册资金1亿元人民币，前身天津华苑科技产业开发建设有限公司。公司成立后，先后承接天津滨海高新技术产业园区（原天津高新技术产业区）开发建设、招商及配套服务等。

1994年至2000年间，公司完成滨海高新技术产业园区华苑科技园区“五通一平”主干道铺设以及水暖、电力、通讯、排污管线铺设工程、产业区绿化工程，并为大宇宙、益普生等区内企业提供建设施工配套支持；启动总面积为8.5万平方米的科技企业用房、高科技厂房、公寓及高科技发展中心建设项目并陆续投入使用。

2000年至2006年间，公司围绕“房产开发建设、综合服务、环境美化养护”三大主业格局拓展经营思路、服务高新区。先后设立物业管理中心、装饰工程及绿化养管等服务项目，承接产业区绿化养护工程、道路保洁、排水、泵站管理以及综合物业服务等业务；2002年成立华科科技园，并陆续推出法律咨询、中小企业创业基金申报、金融政策咨询等多项服务功能；2004年，华科创业中心、华科标准厂房以及华科商务大厦（现海泰国际公寓）等多个房地产建设开发项目开工并陆续投入使用。

2006年，公司调整主业格局，由房地产开发企业转型成为资产管理及综合配套服务型企业，公司正式更名为“天津华苑置业有限公司”。主业定位于以房屋资产管理、物业管理为依托及延伸的现代服务业，服务内容涉及资产运营、房屋中介、物业服务、餐饮物流、中小企业孵化、旅游票务等。

公司将秉承“成为国内领先的创新型产业服务公司”发展理念，不断创新优化业务结构、提升核心能力，构建以物业服务为基础，物业资产经营为主导，创新型业务为拓展的三位一体现代服务闭合产业链。